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房屋折旧年限最新规定？-365淘房网-房屋折旧年限

发布时间：2024-05-19 02:30:44 来源：od体育网页版登录作者：OD体育网页版官网网址点击次数：61

我国最新规定，房屋折旧年限是20年。这在某种程度上预示着房屋将被认为是固定资产，应依规定计提折旧，折旧年限为20年，残值率为5%。在此之前，不一样的地区的折旧年限有几率存在差异，但是现在这一统一规定将会使全国房屋折旧期限有了明确的标准。

房屋折旧公式为年折旧额=固定资产原值*（1-残值率）/折旧年限；月折旧额=年折旧额/12。这意味着每年的折旧额等于固定资产原值减去残值后的，再除以折旧年限。每个月的折旧则是根据年折旧额除以12计算得出。

与以往不同，新规定将中国房屋折旧期限全部调整为20年，并且开发商在统计房屋折旧时应该遵循这一折旧公式。这一变化将对开发商的会计部门带来很大的影响，但是同时也更加规范了房屋折旧的计算方法。

众所周知，房屋在使用的过程中，由于种种原因会出现“老化”现象，逐渐失去使用。而“折旧”是指由于物品不断老化，从而利用不断降低，从而计提相应的费用，及使其逐渐降低其账面。因此，新规定将有助于进一步规范房屋折旧的计算方法，保证房屋资产的合理管理和使用。

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我国最新规定，房屋折旧年限是20年。这意味着房屋将被认为是固定资产，应按照规定计提折旧，折旧年限为20年，残值率为5%。在此之前，不同地区的折旧年限可能存在一定的差异，但是现在这一统一规定将会使全国房屋折旧期限有了明确的标准。

房屋折旧公式为年折旧额=固定资产原值*（1-残值率）/折旧年限；月折旧额=年折旧额/12。这在某种程度上预示着每年的折旧额等于固定资产原值减去残值后的，再除以折旧年限。每个月的折旧则是根据年折旧额除以12计算得出。

与以往不同，新规定将中国房屋折旧期限全部调整为20年，并且开发商在统计房屋折旧时应该遵循这一折旧公式。这一变化将对开发商的会计部门带来非常大的影响，但是同时也更加规范了房屋折旧的计算方法。

众所周知，房屋在使用的过程中，由于种种原因会出现“老化”现象，逐渐失去使用。而“折旧”是指由于物品不断老化，从而利用不断降低，从而计提相应的费用，及使其逐渐降低其账面。因此，新规定将有利于进一步规范房屋折旧的计算方式，保证房屋资产的合理管理和使用。